Cộng đồng

Hỏi gì cũng được, có người Việt quanh bạn trả lời.

Mọi thành phố

Bạn đang nghĩ gì?

Ảnh Câu hỏi

Đặng Hoàng Long
3 thg 10Berlin
Đã giải đápNhà ở
Cả nhà ơi cho em hỏi, em mới chuyển từ WG sang phòng mới ở Neukölln được 5 ngày. Chủ nhà bảo sẽ gửi Wohnungsgeberbestätigung nhưng chưa thấy đâu. Em có cần làm Anmeldung ngay không hay chờ giấy đó? Em sợ bị phạt vì quá hạn.
9
- Câu trả lời hay nhất
  Ngô Lan Anh
  Em cần tờ Wohnungsgeberbestätigung thì mới làm Anmeldung được, không có là Bürgeramt không nhận đâu. Thời hạn là khoảng 2 tuần sau khi dọn vào. Em nhắn chủ nhà lại cho rõ ngày gửi, còn Termin thì cứ đặt trước đi vì ở Berlin chờ lâu lắm.
  3 thg 1011 thích
Ngọc DiệptrongNhà ở theo thành phố
3 thg 10Frankfurt am Main
Đã giải đápNhà ở
Mình chuyển việc sang thành phố khác, muốn Kündigung căn hộ đang thuê. Hợp đồng không thời hạn. Mình phải báo trước bao lâu và có cần gửi thư giấy không ạ?
2
- Câu trả lời hay nhất
  Nguyễn Quốc Việt
  Với hợp đồng không thời hạn thì người thuê thường báo trước 3 tháng, nhưng bạn đọc lại hợp đồng xem có điều khoản riêng không (ví dụ thời gian không được hủy những năm đầu). Kündigung phải bằng văn bản có chữ ký, email thường không đủ. Gửi Einschreiben để có bằng chứng.
  3 thg 108 thích
Trung HiếutrongThủ tục giấy tờ ở Đức (Ämter)
2 thg 10Berlin
Đã giải đápNhà ở
Em mới chuyển vào WG, chủ nhà chính (Hauptmieter) bảo không muốn ký Wohnungsgeberbestätigung vì sợ rắc rối. Không có tờ này thì em có Anmeldung được không ạ?
12
- Câu trả lời hay nhất
  Ngô Lan Anh
  Không có Wohnungsgeberbestätigung thì Bürgeramt sẽ không làm Anmeldung cho em. Người cho em ở (Hauptmieter hoặc chủ nhà) có nghĩa vụ ký giấy này. Em nói nhẹ nhàng với họ là chỉ để đăng ký cư trú, không ảnh hưởng gì tới hợp đồng thuê của họ. Nếu họ vẫn từ chối thì nên tìm chỗ khác, vì không Anmeldung thì em làm gì cũng khó.
  2 thg 109 thích
Trung HiếutrongNhà ở theo thành phố
1 thg 10Berlin
Đã giải đápNhà ở
Em ở Untermiete trong WG, người cho thuê lại là bạn cùng nhà chứ không phải chủ nhà. Đi Anmeldung thì ai ký Wohnungsgeberbestätigung cho em ạ?
3
- Câu trả lời hay nhất
  Ngô Lan Anh
  Wohnungsgeber là người cho bạn ở, trong trường hợp Untermiete thì người thuê chính (Hauptmieter) ký được. Nhưng tốt nhất là họ đã có sự đồng ý của chủ nhà cho Untermiete, để sau này không rắc rối.
  1 thg 107 thích
Minh Phạm
18 thg 9München
Đã giải đápNhà ở
Đi xem nhà ở München lần thứ 9 rồi, lần nào cũng bị hỏi Schufa. Mình mới sang được 8 tháng thì Schufa gần như trống. Có ai biết lấy Schufa-Auskunft ở đâu không mất tiền không? Và hồ sơ thuê nhà nên chuẩn bị những gì để có cơ hội hơn?
13
- Câu trả lời hay nhất
  Lâm Mỹ Hạnh
  Schufa có bản Datenkopie miễn phí, đặt trên trang của Schufa, chọn đúng bản miễn phí chứ đừng chọn gói trả tiền. Thư gửi về nhà mất vài ngày đến vài tuần. Hồ sơ thì mình thường chuẩn bị: 3 Lohnabrechnung gần nhất, Arbeitsvertrag, bản sao hộ chiếu và Aufenthaltstitel, Mietschuldenfreiheitsbescheinigung của chủ nhà cũ nếu có, và một trang giới thiệu bản thân ngắn. In sẵn bộ mang theo khi đi xem nhà.
  18 thg 910 thích
Trọng NghĩatrongNgười Việt ở Hamburg
12 thg 9Hamburg
Đã giải đápNhà ở
Em chuẩn bị chuyển từ vùng Sachsen lên Hamburg làm việc. Anh chị cho em hỏi nên ở quận nào để giá thuê dễ thở mà đi lại không quá xa? Chỗ làm của em ở phía nam sông.
5
- Câu trả lời hay nhất
  Đỗ Văn Hải
  Làm phía nam thì em xem Harburg, Wilhelmsburg, mấy chỗ đó giá mềm hơn trung tâm, đi S-Bahn tiện. Nhưng nhà ở Hamburg chỗ nào cũng khó tìm, em chuẩn bị hồ sơ đầy đủ (Gehaltsnachweis, Schufa) trước rồi đi xem liên tục.
  12 thg 95 thích
Diễm MytrongNhà ở theo thành phố
5 thg 9Berlin
Đã giải đápNhà ở
Mình trả nhà từ tháng 6 mà đến giờ chủ nhà vẫn chưa trả Kaution. Hỏi thì bảo còn chờ Nebenkostenabrechnung. Vậy có đúng không mọi người? Mình nên làm gì?
4
- Câu trả lời hay nhất
  Phạm Minh Đức
  Chủ nhà được giữ lại một phần hợp lý để chờ quyết toán Nebenkosten, cái này thường gặp. Nhưng phần còn lại thì nên trả. Bạn viết thư (có ngày tháng) xin trả phần không liên quan đến Abrechnung. Nếu vẫn kẹt thì hỏi Mieterverein, họ tư vấn cho thành viên.
  5 thg 99 thích
Minh PhạmtrongNgười Việt München & Bayern
31 thg 8München
Đã giải đápNhà ở
Ba tháng tìm nhà ở München, gửi hơn 80 tin nhắn, được mời xem đúng 4 lần. Mình đi làm full-time, lương ổn, Schufa sạch mà vẫn trượt hết. Mọi người tìm được nhà ở đây bằng cách nào vậy? Mình bắt đầu nghĩ đến chuyện ở xa hơn rồi đi S-Bahn.
17
- Câu trả lời hay nhất
  Lâm Mỹ Hạnh
  Chị cũng mất gần nửa năm. Cuối cùng chị chọn ở ngoại ô, dọc tuyến S-Bahn, đi làm 35 phút nhưng tiền nhà dễ chịu hơn nhiều. Ngoài ra hỏi đồng nghiệp, nhiều nhà được truyền miệng trước khi lên mạng.
  31 thg 89 thích
Đặng Hoàng LongtrongNhà ở theo thành phố
23 thg 8
Đã giải đápNhà ở
Đi xem nhà mà chủ nhà đòi Schufa-Auskunft. Em mới sang được nửa năm thì có Schufa chưa ạ? Lấy ở đâu, có mất tiền không?
6
- Câu trả lời hay nhất
  Ngô Lan Anh
  Bạn có tài khoản ngân hàng ở Đức là thường đã có hồ sơ Schufa rồi. Mỗi người được yêu cầu một bản sao dữ liệu miễn phí (Datenkopie) theo luật bảo vệ dữ liệu, gửi về nhà qua bưu điện, hơi lâu một chút. Còn bản làm sẵn để đưa chủ nhà thì có bản mất phí. Bạn đọc kỹ trên trang Schufa trước khi chọn nhé.
  23 thg 811 thích
Khoa LetrongNhà ở theo thành phố
15 thg 8Berlin
Đã giải đápNhà ở
Mọi người cho em hỏi, sinh viên mới sang Berlin thì nên ở WG hay cố tìm một căn 1 Zimmer riêng ạ? Em đang ở tạm nhà người quen, tìm 3 tuần rồi mà gửi đi mấy chục tin không ai trả lời.
9
- Câu trả lời hay nhất
  Tường Vy
  WG trước đi bạn. Vừa dễ tìm hơn, vừa có người nói tiếng Đức cùng nhà, luyện được nhiều. Ở 1 năm quen rồi tìm nhà riêng sau.
  15 thg 86 thích