em cần tìm 1 phòng riêng, ko chung chủ, em không tụ tập, không nhậu nhẹt, chỉ đi làm và đi học . quanh khu vực U8, U9 hoặc khu vực Ostkreuz. ab tháng 12, vậy anh chị nào có phòng cho thuê để lại sđt e liên hệ ạ. tài chính em tầm 400-450 có an nhà ạ. Danke cả nhà
Em chào mọi người, em là nữ mới sang Đức 🇩🇪 🇩🇪được 2 tuần và làm điều dưỡng hệ chuyển đổi bằng.( em ở bang Schleswig Holstein , tp Neumünster) Viện thuê cho chúng em cái nhà đắt quá, tính tất cả điện nc mạng là 781€ mỗi người ạ( nhà có 5ng). Chúng em đang tính Kün nhà để đi tìm chỗ khác thuê vì đắt quá so với nhu cầu ở của tụi em😭😭 . Em xin mọi người cho ý kiến và chỉ cách tìm thuê nhà ạ. Em cảm ơn mọi người
2- Thanh Nam
Ở Neu tìm khó phết, mình cũng đang ở đây
1 thích
Hallo mn, e cần tìm nhà 1 căn 1p cho 2 người ở khu vực köln ehrenfeld ạ, cô chú ac nào có hoặc quen biết ai có phòng dư thì cmt e liên hệ ạ
Góc cửa sổ phòng ngủ nhà mình bắt đầu có mấy chấm đen, chắc là Schimmel. Nhà mình phơi đồ trong phòng vì không có chỗ khác. Có ai bị chưa, xử lý sao ạ?
7- Thùy Dương
Mùa này là bị. Mỗi ngày Stoßlüften vài lần, mở toang cửa sổ 5 đến 10 phút rồi đóng lại, đừng để hé cả ngày. Phơi đồ thì cố mở cửa sổ phòng đó.
5 thích
- Đã giải đápNhà ở
Mình chuyển việc sang thành phố khác, muốn Kündigung căn hộ đang thuê. Hợp đồng không thời hạn. Mình phải báo trước bao lâu và có cần gửi thư giấy không ạ?
2Câu trả lời hay nhất
Nguyễn Quốc ViệtVới hợp đồng không thời hạn thì người thuê thường báo trước 3 tháng, nhưng bạn đọc lại hợp đồng xem có điều khoản riêng không (ví dụ thời gian không được hủy những năm đầu). Kündigung phải bằng văn bản có chữ ký, email thường không đủ. Gửi Einschreiben để có bằng chứng.
8 thích
- Đã giải đápNhà ở
Em ở Untermiete trong WG, người cho thuê lại là bạn cùng nhà chứ không phải chủ nhà. Đi Anmeldung thì ai ký Wohnungsgeberbestätigung cho em ạ?
3Câu trả lời hay nhất
Ngô Lan AnhWohnungsgeber là người cho bạn ở, trong trường hợp Untermiete thì người thuê chính (Hauptmieter) ký được. Nhưng tốt nhất là họ đã có sự đồng ý của chủ nhà cho Untermiete, để sau này không rắc rối.
7 thích
Cảnh báo lừa đảo nhà ở, mọi người đọc giúp và chia sẻ cho người mới sang nhé. Tuần này mình có hai người quen gặp cùng một kiểu: thấy tin cho thuê nhà đẹp, giá rẻ bất thường. "Chủ nhà" nói đang ở nước ngoài nên không dẫn xem được, bảo chuyển trước tiền cọc hoặc tháng đầu rồi sẽ gửi chìa khóa qua bưu điện. Nguyên tắc đơn giản: chưa xem nhà tận mắt, chưa ký hợp đồng thì không chuyển một đồng nào. Không gửi ảnh hộ chiếu cho người lạ qua tin nhắn. Thấy nghi thì báo cho trang đăng tin và nếu đã mất tiền thì báo công an (Polizei).
38- Ken Pham
Ganz wichtig. Auch keine Kopie vom Pass vor der Besichtigung schicken, damit wird oft Identitätsdiebstahl gemacht.
9 thích
Hôm nay đi Besichtigung một căn 2 phòng ở München, đến nơi thấy hàng người xếp ra tận cầu thang, chắc phải 30 người. Mỗi người được xem đúng 5 phút. Mẹo nhỏ mình học được sau 4 tháng tìm: chuẩn bị sẵn một tập hồ sơ in ra (Selbstauskunft, 3 tháng lương, Schufa, bản sao hộ chiếu đã che bớt số), đưa tận tay luôn. Mấy lần trước mình chỉ hứa gửi email sau là không bao giờ có hồi âm.
21- Phạm Ngọc Lan
Thêm một ý: viết vài dòng giới thiệu bản thân kèm hồ sơ, chủ nhà người Đức thích kiểu đó lắm.
5 thích
Vừa nhận Nebenkostenabrechnung, phải đóng thêm (Nachzahlung) một khoản khá lớn, chủ yếu là tiền sưởi. Năm ngoái mình còn được trả lại. Rút kinh nghiệm cho ai giống mình: nếu thấy giá năng lượng tăng thì chủ động xin tăng tiền đóng trước hàng tháng (Vorauszahlung), đỡ bị dồn một cục cuối năm. Và kiểm tra kỹ bảng quyết toán, có quyền xin xem chứng từ.
14- Lisa Vũ
Kleiner Tipp: Die Abrechnung genau anschauen, manchmal sind Posten drin, die gar nicht umlagefähig sind. Im Zweifel beim Mieterverein nachfragen.
7 thích
- Đã giải đápNhà ở
Mình trả nhà từ tháng 6 mà đến giờ chủ nhà vẫn chưa trả Kaution. Hỏi thì bảo còn chờ Nebenkostenabrechnung. Vậy có đúng không mọi người? Mình nên làm gì?
4Câu trả lời hay nhất
Phạm Minh ĐứcChủ nhà được giữ lại một phần hợp lý để chờ quyết toán Nebenkosten, cái này thường gặp. Nhưng phần còn lại thì nên trả. Bạn viết thư (có ngày tháng) xin trả phần không liên quan đến Abrechnung. Nếu vẫn kẹt thì hỏi Mieterverein, họ tư vấn cho thành viên.
9 thích
